„Inchiriaza apoi cumpara”, noua moda in imobiliare

Sursa imagine: sxc.hu

Pe romaneste, „inchiriaza apoi cumpara” presupune plata unei sume lunare, sub forma de chirie, pe o perioada de pana la trei ani, timp in care ocupantul locuintei poate lua o decizie, in functie si de buget, legata de achizitia casei, informeaza Adevarul.ro. Daca acesta hotaraste sa cumpere, atunci suma achitata in perioada de inchiriere se scade din pretul total al casei. Chiria lunara achitata prin aceasta modalitate este ceva mai mare decat media pietei, aproape 420 de euro pentru un apartament nou cu doua camere, comparativ cu 180-250 de euro pe luna pentru un apartament vechi. 

Potrivit analistilor imobiliari, acest mod de a achizitiona o casa va deveni tot mai popular, mai ales in cazul proiectelor imobiliare ale investitorilor din Vest, unde practica inchirierii in vederea cumpararii este una de intalnita. Mai mult, este de asteptat ca perioada agreata de dezvoltator pentru inchirierea casei in vederea cumpararii sa creasca de la doi-trei ani, cat este acum, la cinci sau chiar zece ani. 

Ca trend general, bancile incep sa fie ocolite de tot mai multi cumparatori de locuinte care prefera sa ia credit direct de la dezvoltator, cu costuri semnificativ mai mici. Sistemul de plata negociat cu dezvoltatorul a prevazut achitarea unui avans de 15% din pretul total al locuintei, care se ridica la 60.000 de euro, a declarat Andrei Pavel, un bucurestean de 30 de ani care si-a cumparat un apartament in cartierul bucurestean Titan. Apoi, a urmat achitarea lunara, timp de cinci ani, a unei rate de 820 de euro, fata de 450-600 de euro cat ar fi fost rata la un credit ipotecar luat pe o perioada de 25 de ani.